Помещение своб.назн., 1365 м², 3/3 эт.

Описание Объект №4815

Эксклюзивное коммерческое здание на трассе Симферополь-Феодосия: масштаб вашего бизнеса начинается здесь! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет не просто зданием, а настоящим центром притяжения и генератором прибыли. В городе Белогорск, на стратегически важной первой линии федеральной трассы Симферополь-Феодосия, продается масштабное трехэтажное здание общей площадью 1365 кв.м, расположенное на собственном земельном участке 8 соток. Локация, которая продает сама себя Это не просто адрес, это — готовый бизнес-локомотив. Первая линия главной транспортной артерии Крыма обеспечивает непрерывный поток автомобилей и потенциальных клиентов 24/7. Здесь не нужно бороться за внимание — ваше здание само становится рекламным носителем. Идеальная видимость, удобный подъезд с трассы и отличная логистика делают этот объект золотой жилой для любого коммерческого начинания. Расположение гарантирует максимальный охват аудитории как для розничных, так и для оптовых или сервисных проектов. Архитектура и масштаб для реализации любых амбиций Здание представляет собой продуманную конструкцию, готовую к воплощению самых смелых идей: - Наземные этажи (2 уровня): Просторные, светлые помещения с высотой потолков 3.5 метра, которые можно легко зонировать под торговые залы, open-space офисы, залы для фитнеса или общественного питания. - Цокольный этаж (1 уровень): Надежная и функциональная площадь, идеально подходящая для складских помещений, технических зон или кухни ресторана. Свободная планировка и назначение — ваше главное преимущество. Никаких ограничений! При соответствующем оборудовании здесь можно открыть современный офисный центр, сетевой супермаркет, дилерский автосалон, медицинский или SPA-комплекс, гостиницу или даже небольшой логистический хаб. Полная техническая готовность — заезжай и работай Объект полностью укомплектован всеми необходимыми коммуникациями, избавляя вас от месяцев согласований и строительно-монтажных работ: - Электроснабжение: Подведены 3 фазы мощностью 80 кВт. Этого достаточно для питания мощного оборудования, серверных, кухонных цехов или систем климат-контроля большого офиса. - Водоснабжение: Централизованное, с дополнительным преимуществом — на цокольном этаже установлен резервный резервуар для воды объемом 1 куб.м, что гарантирует бесперебойную работу в любых ситуациях. - Канализация: Надежная автономная система (септик объемом 6 куб.м), рассчитанная на высокую нагрузку. Юридическая чистота и прозрачность Вся документация на здание и земельный участок находится в идеальном порядке. Объект готов к сделке. Вы получаете чистую историю и отсутствие юридических рисков, что позволяет сосредоточиться исключительно на развитии бизнеса. Инвестиция в будущее Это не просто покупка квадратных метров. Это приобретение стратегического актива в одной из самых динамично развивающихся точек Крыма. Стабильный трафик, растущий туристический поток и развитие региона гарантируют быструю окупаемость и постоянный рост капитализации вашего актива. Не упустите шанс стать владельцем флагманского объекта на главной трассе полуострова. Это место, где бизнес дышит полной грудью.

За более подробной информации обращайтесь по телефону указанному в объявлении!