Дом, 250 м², 2 эт.

Описание Объект №3103

## 🏡 Гостевой дом + жилой дом в курортной части города
Продаётся готовый *гостевой дом на 13 номеров* и *основной жилой дом с тремя комнатами* на одном участке *11 соток*.
Объект полностью готов к эксплуатации и идеально подойдёт для бизнеса у моря или комфортного семейного проживания.
---
### 📍 Расположение
Тихий центр города — *всего 12 минут пешком до моря*.
Курортный район с развитой инфраструктурой и круглогодичным туристическим потоком.
Отличное сочетание: уединённое место в шаговой доступности от центра и пляжа.
---
### 🏠 Гостевой дом
* 13 номеров, каждый со всеми удобствами;
* аккуратный ремонт и полная комплектация;
* все коммуникации подведены;
* предусмотрено место для *строительства второго этажа* — возможность увеличить номерной фонд и прибыль.
---
### 🏡 Основной жилой дом
* 3 комнаты, кухня, санузел;
* подходит для проживания семьи или управляющего персонала;
* отдельный вход и полноценная планировка.
---
### 🌿 Территория
* *Участок 11 соток*, ровный, ухоженный, с зелёными насаждениями;
* предусмотрено *место под бассейн и зону отдыха*;
* территория позволяет развить проект под формат мини-отеля или семейного комплекса.
---
### 💰 Выгоды и потенциал
* *Готовый бизнес у моря* — начни зарабатывать сразу после покупки;
* *Доход с первого дня* — можно заселять туристов уже в этом сезоне;
* *Возможность достройки второго этажа* и расширения номерного фонда;
* Все документы готовы, объект проверен и подходит под ипотеку.
---
### 📞 Звоните прямо сейчас!
Такие предложения появляются на рынке *крайне редко*.
Успейте приобрести готовый бизнес в курортном городе —
*осмотр возможен в любой день по предварительной договорённости.*